Унаследованная квартира часто становится объектом не только торга между родственниками, но и еще одним нерешенным вопросом, который обременяет тех, кто вступил в наследство.
Вступить в наследство можно минимум через шесть месяцев после смерти наследодателя. А проводить сделки с унаследованной недвижимостью возможно только после получения официального свидетельства о вступлении в права наследства и регистрации собственников в Росреестре.
После регистрации права собственности с унаследованной недвижимостью можно проводить любые сделки, в том числе и купли-продажи.
Какие же документы необходимы для проведения сделки купли-продажи квартиры, доставшейся по наследству?
Сделки по продаже унаследованного имущества в рамках структуры процедуры никак не отличаются от стандартной продажи недвижимости. Стороны заключают предварительный договор купли-продажи с авансовым платежом, собирают необходимые документы и обращаются в Росреестр. Также вместо Росреестра можно обратить в любой МФЦ.
Для проведения сделки по продаже унаследованной квартиры необходимы будут следующие документы:
- паспорта всех участников сделки (если собственников квартиры несколько, то нужны паспорта каждого собственника)
- заполненный договор купли-продажи
- при наличии несовершеннолетних собственников потребуется разрешение органов опеки и попечительства
- справка о зарегистрированных в квартире лицах
- свидетельство о праве на наследство (правоустанавливающие документы).
Покупателям также необходимо передать технические документы на квартиру. Наследники-собственники квартиры также должны предоставить покупателям выписку с лицевого счета, которая подтверждает отсутствие долгов за коммунальные услуги.
Пошлину за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение должен оплачивать покупатель недвижимости.
Регистрация сделки осуществляется стандартно в течение 7-9 рабочих дней.
Проводить любые сделки с разделом, продажей и покупкой имущества рекомендуется с привлечением квалифицированного юриста. Это поможет минимизировать риски и гарантировать юридическую чистоту сделки и имущества.
Узнать, сколько стоит консультация юриста по данному вопросу или получить консультацию земельного юриста вы сможете в консалтинговом бюро “Альянс-НН” в Нижнем Новгороде.
Для иногородних клиентов мы оказываем юридические услуги в режиме онлайн.
